중위소득 48% 이하면, 서울 1인 34만원 주거급여
2026년 주거급여 선정 기준이 넓어졌어요. 기준 중위소득이 역대 최대 6.51% 인상되면서 대상자가 늘었고, 기준임대료도 함께 올랐어요.
전에 소득 기준을 조금 넘겨서 주거급여를 못 받았다면, 2026년 기준으로 다시 확인해볼 만해요. 2026년 기준 중위소득이 역대 최대인 6.51% 인상되면서, 주거급여 선정 기준도 함께 넓어졌어요. 부양의무자 기준이 없어서, 부모님 소득이나 재산과 상관없이 신청 가구의 소득만 본다는 점도 놓치기 쉬운 부분이에요.
- 2026년 주거급여 선정 기준은 기준 중위소득 48% 이하 (1인 가구 월 123만834원)
- 기준임대료가 급지·가구원수별로 1.7만-3.9만원 인상 (서울 1인 최대 36만9천원)
- 부양의무자 기준 없음 — 부모나 자녀의 소득과 무관하게 신청 가능
주거급여란
주거급여는 저소득 가구의 주거 안정을 위해 월세(임차급여)나 주택 수선비(수선유지급여)를 지원하는 기초생활보장제도 중 하나예요. 다른 소득 지원 급여와 달리, 신청 가구의 소득과 재산만 반영하고 부양의무자(부모나 자녀) 기준을 적용하지 않아요.
2026년 소득 기준
가구의 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하여야 대상이 돼요.
| 가구원 수 | 2026년 선정 기준(월) |
|---|---|
| 1인 | 123만 834원 |
| 2인 | 201만 5,660원 |
| 3인 | 257만 2,337원 |
| 4인 | 311만 7,474원 |
표 1. 보건복지부 고시 기준 (2026년도 주거급여 선정기준 및 최저보장수준)
2026년 기준 중위소득이 4인 가구 기준 649만 4,738원으로, 올해보다 6.51% 올랐어요. 특히 1인 가구는 7.20% 인상돼서 다른 가구 유형보다 더 크게 올랐어요. 기초생활보장 수급가구의 74.4%가 1인 가구라는 점을 감안한 조정이에요.
한눈에 보기
기준임대료도 함께 올랐어요
임차가구는 실제 부담하는 임차료를 지역별 기준임대료 상한 내에서 지원받아요. 2026년에는 이 기준임대료가 2025년 대비 급지와 가구원 수별로 1.7만원에서 3.9만원 인상됐어요.
서울(1급지)에 혼자 사는 경우라면 월 최대 36만 9천원까지 지원받을 수 있어요. 실제 월세가 기준임대료보다 낮으면 실제 월세 금액만큼만 지급되고, 기준임대료보다 높으면 상한선까지만 지급돼요.
⚠️ 소득인정액이 생계급여 선정기준을 초과하면 자기부담분이 차감돼요. 기준임대료 전액을 다 받는 경우와 일부만 받는 경우가 갈릴 수 있으니, 정확한 지원 금액은 행정복지센터나 주거급여콜센터에서 확인하는 게 좋아요.
자가가구는 수선유지급여
자기 소유 주택에 거주하는 가구는 매달 현금을 받는 대신, 주택 노후도 평가를 거쳐 수선비용을 지원받아요. 소득인정액 수준에 따라 지원 비율이 달라져요.
- 생계급여 선정기준 이하: 수선비용의 100% 지원
- 중위소득 40% 이하: 수선비용의 90% 지원
- 중위소득 48% 이하: 수선비용의 80% 지원
장애인 가구는 주거약자용 편의시설을 최대 380만원까지 추가로 설치 지원받을 수 있고, 만 65세 이상 고령자 가구는 편의시설을 최대 50만원까지 추가 지원받을 수 있어요.
신청 방법
- 주민등록 주소지 읍면동 행정복지센터 방문 접수 또는 복지로 인터넷 접수
- 소득·재산 조사와 임대차 계약관계, 주택 노후도 등 주택조사 진행
- 조사 결과에 따라 지원 여부와 금액 결정, 통보
자주 묻는 질문
Q. 예전에 소득 기준 때문에 탈락했는데 다시 신청해볼 만한가요?
A.네, 2026년에 선정 기준이 인상됐기 때문에 예전에 탈락했더라도 지금은 대상이 될 수 있어요. 재확인해보는 게 좋아요.
Q. 근로소득이 있어도 신청할 수 있나요?
A.가능해요. 근로소득이나 사업소득이 있어도 가구의 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하라면 신청 검토가 가능해요.
Q. 전세로 살고 있어도 지원받을 수 있나요?
A.네, 전세 보증금을 월세로 환산(연 4% 적용)해서 임차급여를 산정해요. 예를 들어 전세 보증금 5,000만원이면 월 166,666원을 실제 임차료로 인정받아요.
이 글은 2026년 7월 기준 발표된 정보를 바탕으로 작성했어요. 세부 소득 기준과 지원 금액은 조정될 수 있으니, 실제 신청 전에는 국토교통부 또는 마이홈 포털 공식 채널에서 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.